Акционерное Общество «Хлебокомбинат «Георгиевский», именуемое в дальнейшем Энергоснабжающая организация, в лице генерального директора Сергеева Александра Александровича, действующего на основании Устава АО, публикует настоящую Публичную оферту (предложение заключить договор) о теплоснабжении жилого помещения в многоквартирном доме в адрес лиц — собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах (далее – Абонент), присоединенных к теплоисточникам Энергоснабжающей организации. Публичная оферта является официальным предложением и содержит все существенные условия.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Для целей настоящей Оферты термины и определения используются в следующем значении:

1.1.1. Оферта – публичное предложение Энергоснабжающей организации, адресованное любому лицу, заключить с ним Договор теплоснабжения помещений в многоквартирном доме (далее – Договор) на существенных условиях, содержащихся в настоящем Договоре, включая его приложения.

1.1.2. Абонент (абоненты) – физическое лицо, которое пользуется жилым помещением на праве собственности или ином законном праве владения или пользования (регистрация по месту жительства или пребывания, договор жилищного найма, договор социального найма, договор аренды, пожизненного содержания с иждивением, безвозмездного пользования и т. д.), и использующее тепловую энергию, горячую воду и/или тепловую энергию для подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения.

1.1.3. Общее имущество – имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, включая помещения, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, технические чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения, включая внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома.

1.1.4. Коммунальный ресурс – тепловая энергия, горячая вода и/или тепловая энергия для подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения.

1.1.5. Прибор учета – средство измерения или техническое средство, предназначенное для выполнения одной или нескольких функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве, массе или объеме, температуре, давлении энергоресурсов и времени работы самого прибора.

1.1.6. Тепловая энергия – энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление).

1.1.7. Теплоснабжение – обеспечение потребителей тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.

1.1.8. Энергоснабжающая организация – организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

1.1.9. Конклюдентные действия – совершение Абонентом действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги (отопление и (или) горячее водоснабжение) или о фактическом потреблении таких услуг (а именно, на основании ст. 540 Гражданского кодекса РФ, первое фактическое подключение Абонента к присоединенной сети.

1.2. Согласием на заключение договора (акцептом) считается совершение Абонентом конклюдентных действий.

Абонент, акцептовавший оферту, рассматривается как лицо, вступившее с Энергоснабжающей организацией в договорные отношения на нижеследующих условиях.

1.3. При исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются действующим законодательством РФ, в том числе: Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила предоставления коммунальных услуг), законами и иными актами об энергоснабжении, теплоснабжении, в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятыми в рамках их компетенции.

1.Предмет и основные условия договора.

1. Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность находящихся в его ведении энергетического оборудования и тепловых сетей.
   1. Учет поставляемой тепловой энергии производится по приборам учета, имеющимся у Абонента, а при их отсутствии по нормативам, утвержденным Региональной Тарифной Комиссией Ставропольского края.
   1.  Приборы учета пломбируются Энергоснабжающей организацией в присутствии Абонента. Абонент несет ответственность за сохранность установленных пломб приборов учета и автоматики, а также гарантирует их нормальную исправную работу.

1.4. Период отопительного сезона: с 15 октября по 15 апреля. В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, период отопительного сезона может быть изменен.

1.5. Договор заключается с Абонентом при наличии у Абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям Энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

2.Стоимость тепловой энергии и порядок расчетов.

2.1. Абонент производит оплату Энергоснабжающей организации за поставляемую тепловую энергию согласно тарифам, утвержденным региональной тарифной комиссией Ставропольского края.

2.2. Оплата за поставляемую тепловую энергию осуществляется Абонементом в кассу или на расчетный счет Энергоснабжающей организации до 10 числа месяца, следующего за истекшим, т.е. не позднее чем в 10-дневный срок после окончания расчетного периода. Расчетный период — 1 месяц.

2.3. При несвоевременной оплате за тепловую энергия Абонент оплачивает пеню согласно ч. 14. Ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В соответствие с Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» с 31 дня по 90 день просрочки применяется процент в размере 1/300 учетной ставки Центробанка РФ; а с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере —1/130 учетной ставки.

3.Права и обязанности сторон:

3.1Энергоснабжающая организация обязуется:

а) Поставлять тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего Договора. В случаях отключения Энергоснабжающей организации от электроэнергии, прекращения подачи холодной воды, газа, диверсий, военных действий, стихийных бедствий, приведших к нарушению теплоснабжения, выхода из строя теплоиспользующего оборудования Абонента, аварии по вине Абонента и др. Энергоснабжающая организация не несет ответственности за срыв поставки тепловой энергии.

б) Поддерживать температуру подающейся сетевой воды в соответствии с температурным графиком с доступными отклонениями – 10%.

3.2 Энергоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Предварительно предупредив Абонента, прекратить полностью или частично подачу тепловой энергии в следующих случаях:

а) в случаях и в порядке, предусмотренных Постановлением Правительства РФ № 1 от 05.01.1998 г. Возобновление подачи тепловой энергии Абоненту производится после полного погашения задолженности с учетом штрафной неустойки;

б) пуска в эксплуатацию теплоиспользующих установок без участия представителя Энергоснабжающей организации;

в) самовольного подключения к теплосети новых объектов и установок;

г) расточительства тепловой энергии, хищения, допущения утечки сетевой воды;

д) присоединения теплоиспользующих установок до приборов учета;

е) превышения установленных планов потребления тепловой энергии или температуры обратной сетевой воды более чем на 10%;

ж) неудовлетворительного состояния теплоиспользующих установок, угрожающих аварией, либо отсутствия подготовленного персонала для обслуживания систем теплопотребления;

з) недопущения представителей Энергоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и теплоиспользующим установкам;

и) отсутствия паспорта готовности теплоиспользующих установок «Абонента» к отопительному периоду;

к) невыполнения предписаний Энергоснабжающей организации.

3.2.2. Сделать перерыв в поставке тепловой энергии на срок до 15-ти дней для производства плановых работ по ремонту оборудования отопительных котельных с предварительным уведомлением Абонента о дате отключения систем теплоснабжения.

3.3. Абонент обязуется:

а) оплачивать тепловую энергию в соответствии с разделом 2 настоящего Договора;

б) своевременно сообщать Энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией;

в) не превышать установленные планы потребления тепловой энергии путем монтажа дополнительных секций отопительных приборов и не подключать к своим сетям других потребителей без согласования с Энергоснабжающей организацией;

г) включение в сеть вновь смонтированной системы производить только по разрешению Энергоснабжающей организации в присутствии его представителя;

д) обеспечить беспрепятственный допуск в любое время суток представителей Энергоснабжающей организации для контроля за режимом теплопотребления и надзора за техническим состоянием теплоиспользующих установок и тепловых сетей;

е) выполнять в установленные сроки предписания Энергоснабжающей организации.

4.Ответственность сторон:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора.

5. Порядок разрешения споров:

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе реализации Договора или в связи с ним, будут по возможности решаться между Сторонами путем переговоров в целях выработки взаимоприемлемого решения.

5.2. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они будут решаться в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Прочие условия:

6.1. К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим Договором, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, изданные в соответствии с ними.

6.2. В случае, если в результате изменения действующего законодательства отдельные положения настоящего Договора окажутся недействительными, это не будет означать недействительность других положений настоящего Договора или Договора в целом.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицам.

7. Заключительные положения:

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, действует в течение 1 года и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового Договора.

8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

«Энергоснабжающая организация»                                        

АО «Хлебокомбинат «Георгиевский»357825, Ставропольский край,ИНН 2625012571 КПП 262501001р/с 40702810060060100168к/с 30101810907020000615БИК 040702615СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК г. Ставрополь Тел./факс 8(87951) 2-27-86 Генеральный директор _______ Сергеев А.А.

  «Абонент»____________________________________, дата рождения: ______________________,

паспорт _______ серия № ____________ код подразделения __________________

выдан, когда ______________________________________________________________

проживающая (ий) по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск,

улица _____________________________ квартира ______ Тел. _______________

_______________ /_____________